方圆·金海湾豪庭详细信息-凯发k8国际

基本信息

楼盘价格：参考均价 7800 元/㎡
物业类型：住宅
价格有效期：2022-10-13 - 2023-10-08 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块：徐闻县
产权年限：普通住宅:70年
项目特色：低密居所改善好房小户型
开发商：湛江方圆房地产开发有限公司
楼盘地址：

户型 6.7
交通 7.6
教育 9.1
生活 7.7

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销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 8种户型，建面：79-141㎡ 2室2厅1卫 (建面：79.88) 查看全部户型 
装修情况：带装修
开盘时间：

4、5号楼2019年9月28日开盘
售楼处地址：徐闻县徐城街道伏波路333号

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
湛房预许第0720190037号；湛房预许第0720190038号；

小区规划

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绿化率： 30%
容积率： 3.8
占地面积： 14,947.00
建筑面积： 67,995.88
总户数： 504
物业费： 1.70元/㎡·月
车位： 341
物业公司：广东碧桂园物业服务有限公司

小区配套

幼儿园、地下停车场

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

医疗：徐闻县妇幼保健院、金福堂健康调理中心、徐闻现代医院、牙科、杨茂荣口腔诊所。
银行：中国银、广东南粤银行(徐闻德新支行)、中国邮政储蓄银行(徐闻县支行)、
商业：徐闻农商行(城南支行)、徐闻县工商业联合会(总商会)、徐闻农商银行(广海支行)、徐闻县工商业联合会(总商会)-南门。

交通状况：

本案距离海口市只有18海里，是海南岛进出大陆的必经之地，交通四通八达，207国道和粤海铁路贯穿南北; 航空：湛江机场和海口机场; 铁路：开往海南的火车经过徐闻以渡轮跨过琼州海峡。徐闻站有前往北京、上海、广州等城市的列车。湛江有始发往北京、上海、广州、昆明、南宁、贵州、襄攀等城市的列车，铁路交通十分方便。公路：徐闻距湛江170公里。

楼盘介绍

方圆·金海湾豪庭项目位于湛江市徐闻县旧207国道。徐闻县地处祖国大陆南端，东临南海，南临琼州海峡与海南省隔海相望，是大陆通往海南的咽喉之地，交通网络四通八达，商贾云集；本案西南面均为14m城市规划道路，东侧的旧国道也将规划为36m城市道路；西面为已建成的当地税务大楼，南面为开发区用地，北面为国土局用地。方圆·金海湾豪庭项目规划结构体系为“一轴，一带，多心"。“一轴”小区的作用；“一带"是小区内部的中心景观带，环绕景观带布置5栋高层住宅建筑，其中南面2栋25层，北面3栋31层，东、南、西三面沿街布置首层商业，形成组团格局；“多心”所指的就是小区内采用分块式布置原理，设置了多个景观节点。规划将道路交通系统、绿化景观系统和建筑三者有机结合，使阳光、空气、绿化、建筑和谐共生。景砚设计包括了入口喷泉、景观步道、温泉池、儿童游乐设施和老年人体憩设施等户外活动场所，形成社区的公共交流平台。考虑到地区客户群的需求，方圆·金海湾豪庭户型由78平方米到140平方米n 1甚至n 2,7种多样性户型组成。因就热带季风气候，南北朝向布置住宅，户内合理设置阳台和入户花园，使外部绿化环境得到竖向的延伸，也使更多层住宅的内部居住空间良好地融于徐闻县海滨的自然环境之中。